住宅ローン減額のために出来る事

住宅ローンの減額対策

マイホームの購入は、人生の中で最も大きな買い物だと言われています。
そのため、殆どの方は、マイホーム購入時には、金融機関の住宅ローンを利用するのではないでしょうか。

 

住宅ローンは、返済期間が長期間であるという特徴がありますので、住宅ローンを利用する際には、慎重な資金計画が重要です。

 

ただし、いくら慎重な資金計画を立てても、人生には様々な事柄が起こります。
例えば、勤め先の倒産、リストラなどで収入が途絶えること、またケガや病気で働けなくなることもあります。

 

そのような時に、住宅ローンの返済が滞ると、最悪のケースではマイホームを手放すことになりかねません。
ですので、まず大切なことは、今の住宅ローンで本当にいいのかという事です。

 

 

 

次に、
金融機関は、お客様に資金を融資することで利益を得るのが目的です。
返済が確実に困難であると判断したら、担保物件を競売にかけ債権回収に充てますが、
そうなる前に、ローン返済が困難である事実を相談し、減額の対策をとることをおすすめします。

 

減額対策は、金融機関への相談が早期であるほど良いでしょう。
金融機関では、お客様の状況を勘案してどのような減額対策があるか、
方法を模索してくれると思います。誠意のある対応を求めるのであれば、真摯な態度で相談することが大切です。

 

住宅を手放さずにローン返済を続ける方法としては、一時的に返済額を軽減してもらう方法、
また、ローンの返済期間を延長し、月々のローン返済額を減額する方法などがあります。

 

返済の意思をはっきりと伝え、どのような対策があるか、

 

住宅ローンの減額について、相談したい方は、
とりあえず無料のシミュレーターを使ってチェックするのがおすすめです。

 

 

いきなり法律事務所に相談するのは、ちょっと怖い。
でも、誰にも相談できなくて悩んでいるなら、使ってみてください。

 

借金減額できるかどうか、月々の返済金額などもシミュレーション出来ます。

 

 

 

 

住宅ローンの減額交渉について

 

住宅ローンは最も返済期間が長い借金と言えるでしょう。
住宅ローンの返済が難しくなったときの対処法はいくつかあり、
返済金額の軽減を申請する方法や、返済期間の延長を申請する方法、
自宅の貸し出しや、個人再生の手続き、任意売却などの方法があります。
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住宅ローンの返済金額を減額するためには、銀行に申請を行って交渉することになります。
短期的な特別の事情によって収入が減っていることや、支出が増加していることを理由に
一定期間において毎月の返済金額を減額してもらうことを銀行に認めてもらう必要があります。

 

住宅ローンの返済金額を減額する交渉を行ったとしても、
減額してもらった分は期間が満了した後に支払うことになります。

 

病気やけがのために収入が減ったことや、家族が病気になり高額な治療のための
費用が必要になったことなどを理由に銀行に認めてもらうことになります。

 

返済金額を減額した後には従来の住宅ローンの金額に、減額を行った期間分の
金利が上乗せされますので全体の返済金額が増えることになり、安定した収入を得ている人でないと手続きが認められないこともあります。

 

銀行との交渉を行う場合には、各銀行に設定されてある条件をクリアしておかなければなりません。
住宅ローンの支払いができなくなり滞納をしてしまうと、競売にかけられることになりますので、対応策を取る場合には早めに行動することが大切になります。
また、住宅ローンの借換サービスを行っている銀行もありますので、他の銀行にローンを借り換える旨を伝えて交渉を行うことも良い方法と言えます。